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2025년 전세대출 조건 총정리｜모르면 손해
전세대출은 무주택자나 청년, 신혼부부 등에게 필수적인 제도로 자리 잡았다. 하지만 조건과 소득 기준을 정확히 알지 못하면 신청조차 불가능할 수 있다. 이번 글에서는 2025년 전세대출 조건과 유의사항을 정리했다.
핵심 요약
① 자격: 무주택 세대주, 청년·신혼부부 우대 ② 소득 기준: 연 소득 7천만 원 이하(일반형), 1억 원 이하(신혼부부) ③ 금리: 연 2%대~5%대 ④ 한도: 최대 5억 원 (조건별 차등)
전세대출 신청 자격
- 무주택 세대주여야 신청 가능
- 청년·신혼부부는 우대 조건 적용
- 세대원 전원 무주택자여야 함
소득 및 신용 기준
✔ 일반형: 연 소득 7천만 원 이하
✔ 신혼부부: 부부 합산 1억 원 이하
✔ 청년(만 34세 이하): 연 소득 5천만 원 이하
✔ 신용 등급이 일정 수준 이상이어야 승인 가능
대출 한도와 금리
- 대출 한도: 최대 5억 원 (은행·보증기관별 상이)
- 금리: 연 2.5% ~ 5% 수준
- 보증기관: 주택금융공사, 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI) 등
필요 서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원
- 임대차계약서 사본
- 주민등록초본(거주 이력 확인용)
주의 — 전세대출은 소득·신용·무주택 요건을 모두 충족해야 한다. 조건을 충족하지 못하면 승인 거절될 수 있다.
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마무리
2025년 전세대출 조건은 소득, 신용, 무주택 여부에 따라 달라진다. 대출 가능 여부를 미리 확인하고, 본인에게 맞는 은행과 상품을 선택하는 것이 중요하다.
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