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청년 전세자금 대출은 무주택 청년의 보증금 마련을 돕는 대표 상품입니다. 올해(2025년) 기준 심사 포인트와 한도·금리, 준비서류를 후기 형태로 정리했어요.
※ 정책·금리는 수시 변동 가능하므로 신청 전 은행·보증기관 최신 공지를 확인하세요.
1) 자격 요건(체크리스트)
- 연령: 청년 기준(예: 만 19~34세) ※ 기관별 상이
- 무주택: 본인 및 동일세대 무주택 요건
- 소득: 개인/부부합산 소득 한도 충족
- 순자산: 자산 기준(보증기관 고시) 이하
- 전세계약: 임대차계약 체결(보증금·전입·확정일자 진행)
2) 한도 · 금리 · 보증료(요약)
| 구분 | 대출한도(최대) | 금리(예시 개념) | 보증기관 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 청년형(일반) | 보증금의 일정비율 한도 | 고정/변동 혼합(우대금리 적용 가능) | 주금공/HUG | 우대요건: 사회초년생·신혼 등 |
| 특례/우대 | 제도 공지에 따름 | 우대폭 확대 가능 | 기관·은행별 상이 | 보증료율 필수 확인 |
※ 위 표는 이해를 돕기 위한 개념 요약이며, 실제 수치·요건은 기관 공고를 확인하세요.
3) 신청 절차 & 필요서류
- 전세계약 체결(특약 확인: 보증금 반환, 선순위 권리 등)
- 보증 심사 신청(주금공/HUG) → 결과 통보
- 은행 대출 신청 및 실행(잔금일 일정 맞추기)
- 전입신고 · 확정일자 진행(보증금 보호 필수)
- 기본서류: 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙(근로·사업·기타), 임대차계약서, 집주인 통장사본 등
- 선택서류: 우대금리 증빙(청년·신혼·다자녀 등), 재직증명서, 건강보험자격득실 등
4) 실전 후기 & 꿀팁
- 타임라인 역산: 잔금일 기준 최소 2~3주 전 보증심사 착수
- 집주인 협조: 임대인 정보·통장 사본 지연 시 일정 차질 → 계약 시 사전 합의
- 보증료·중도상환수수료: 총비용에 반영해 금리만 비교하지 않기
- 우대금리: 사회초년생/청년·대학생·신혼 등 해당 시 서류로 챙겨서 신청
- 전세사기 예방: 등기부등본·권리분석, 선순위 채권·임차인 확인
5) FAQ
Q. 신용점수가 낮으면 불가능한가요?
보증기관 심사에 영향이 있을 수 있으나, 소득·자격 충족 시 가능성이 있습니다. 은행별 내부 기준이 달라 비교 상담을 권장합니다.
Q. 고정·변동 금리 중 무엇이 유리한가요?
단기 상환 계획이면 변동도 고려, 장기라면 금리상승 리스크를 줄이기 위해 고정을 검토하세요.
Q. 전입신고와 확정일자는 꼭 해야 하나요?
보증금 보호를 위해 필수입니다. 대출 실행 직후 지체 없이 진행하세요.
6) 유의사항
- 본 글은 정보 제공 목적이며, 정책·금리는 수시로 변경될 수 있습니다.
- 최종 신청 전 반드시 은행/보증기관 공식 공지·상품설명서를 확인하세요.
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